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二手房银行不放款怎么办:二手房过户后,银行一直不放贷,怎么办

作者:admin
来源:未知
日期:2020-08-30 14:35:33

二手房过户后,银行一直不放贷,怎么办

并不是所有的人和2113房屋都能申请贷款,必5261须要满徐贷款的条件,并且提交4102资料。1、不具备个人申请条1653件个人资质问题如果你想申请房屋抵押贷款,那就需要有良好的个人资质。这需要你有良好的信用记录,同时还要有偿还贷款及本息的能力,还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准,都有被拒贷的可能,如银行征信一塌糊涂、无稳定收入等。2、抵押房产不合规定不是所有的房子都能办房产抵押贷款的,如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋,未清贷款的房子,没有房产证的小产权房。未满5年的经济适用房,房龄太久、面积过小的二手房,文物保护建筑,违章建筑物或临时建筑物,无法提供购房合同或购房协议的房子,权属有争议的房子,拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。扩展资料:房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。参考资料来源:百度百科-房产过户

二手房贷款审批成功,却一直不放款,怎么办?

你好,2113首先分两种情况。 二手房贷款已经审批5261通过,那你有没有看见银行出的4102贷款承诺函。你应该属1653于有贷款承诺函,但是银行额度紧张只能排队,这是没办法的,只能等了,一般承诺书不会说放款期限的,告了白告,可试试找银监会帮帮忙,估计作用不大。可以考虑找关系,送礼。一定放款,希望可以帮到你。

二手房贷款银行审批通过一直不放款怎么办?

放宽心慢慢等,银行2113特定时间没额度是正常5261的,如果能找到银行关系多催催,4102看能否通融下尽快放1653款。一般国有银行问题不大,如果各种理由拖着不放款,可以通过媒体曝光甚至起诉。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。贷款额度:贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构,据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。折叠编辑本段还款方式⑴等额本息: 贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。⑵等额本金: 贷款期限内每月还款的本金保持不变,利息按上个月剩余本金计算。⑶阶段性等额本息: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。⑷阶段性等额本金: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。⑸一次性还本付息: 到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。
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