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二手房出售都需什么手续:买卖二手房都需要什么手续

作者:admin
来源:未知
日期:2020-08-30 14:35:14

买卖二手房都需要什么手续

商品房2113的转让一般是指房屋的买5261卖,其一般流程为:一、查档:买卖双方持4102房产证原件或按揭1653合同原件到档案大厦国土部门查房档案。二、制定合同。三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。五、买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右。六、赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右。七、房屋过户:买方同担保公司去xx市房地产产权登记中心,签订<房地产买卖合同(现售)>,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日。八、交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

二手房出售需要哪些手续?

对于新2113房的装修问题,很多人都觉得设计选材等等是很麻5261烦的。但其实4102二手房装修也并1653不是很简单的事情,甚至可以说二手房的改造装修对比新房装修是有着本质的区别的。这时候有许多问题是一定要清楚的了解才行的,关于二手房装修注意事项的问题,这里我们就来详细的了解一下。一、墙体的改造必须要慎重二手房装修注意事项当中,墙体改造的问题是必须要慎重的。也许你会说只要不是承重墙的部分,都是可以进行拆除之后重新进行室内空间设计的,但是这就是与新房装修有区别的地方。也许虽然不是承重墙,但是却是其重要的支撑,同样也是不能随意的去进行更改或者是变动的。所以对于墙体改造的问题,是必须要慎重处理的。二、防水问题要重新检查二手房装修注意事项当中,防水是一个很重要的方面,必须要重新检查甚至是进行重新的装修。因为卫生间的位置是需要做防水检测的,而之前的房屋装修很有可能是对其防水层有损伤的。为了更好的避免装修之后又漏水的情况,建议大家一定要先进行测试,发现漏水的要进行处理之后才能进行下一步的安装施工。三、墙面的施工不能节省二手房装修注意事项当中,墙面的重新装修也是必须要进行的。也许很多人会觉得本身的墙面处理还可以,就选择继续使用,可以一定程度上节省装修的费用。但是其实并不是这样的,尤其是有的墙面已经出现裂纹或者是霉点,这是一定要进行更换处理的。不仅仅会影响到室内装修的美观问题,甚至还会影响到人的身体健康,是要引起重视的。大家可不要小看了这些二手房装修注意事项,是有着很大影响的呢!另外也要多多关注一下电路的走向问题,合理的进行重新安排,以及电线的检查工作,都是不能省略掉的,这些都是关于家居安全的存在,预防万一。如果想了解更多,欢迎关注维意定制家具网上商城。

二手房交易都需要走什么手续

委托中介时您需要注2113意所委托的中介证照齐全,5261正规的中介公司4102必须三证齐全,且同时上墙张贴。1653您在通过这家中介公司交易前,可查验其“营业执照”、“西安市房地产中介服务机构资质证书“税务登记证”是否具备。    您可登录本网二手房频道点击进入中介代理频道,选择放心中介公司进行交易,或者选择在本网进行在线委托交易。  在交易前,需要与买方签订买卖契约,并与买方、中介、三方签订“定金协议”约定付款方式及办理过户期限并收取定金;在办理过户前,一般需要到产籍处查验房产证的真伪,一般是三方同时到场;随后办理过户手续,付款及过户同时进行。  二手房买卖双方需要办理过户手续,双方所需资料有:买卖契约(购房合同)、身份证。出售方:房产证、共有人同意出售证明、婚姻证明;如果由委托人代为办理,需要提供经公证的委托证明。双方在交易中心办理过户手续,买方持“房屋交接验收单”,俗称“黄票”,20个工作日后凭此票据领取房产证
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