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税务局二手房评估价:二手房交税以成交价为准还是以评估价为准?

作者:admin
来源:未知
日期:2020-08-30 14:34:01

二手房交税以成交价为准还是以评估价为准?

一般都是以两者2113中的高者交税的,哪个高5261按哪个算二手房交4102易的费用如下:(1)买方二1653手房税费1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% ,商用用房或大于144平米的税率为3%;4、产权转移登记费:80元(2)卖方二手房税费:1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%,房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%4、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%5、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%,房产证或购买时契税完税证未满五年拓展资料二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。资料来源 百度百科 二手房交易

二手房买卖评估价问题(银行+税局)

问题1、银行是可以给2113你评到20W的,但有一点我不明白,如5261果银行能给你评4102到28W,你为什么不按28W做呢,这1653样你还能有8W的额外收入(原业主配合你),用着8W去投资干点啥不行,不如股票了什么的。问题2.如果你的实际成交价格与该地段的平均价格相差很大的话,地税那边是一定不会通过的。地税一定是按该地段的最低标准来收的。问题3、这个问题我不太明白,但是这对我给你的建议你做2份合同

二手房税费是按评估价交还是按实际交易价格算?

东莞二手房税是按照税局的评2113估价收的。目前5261来说,评估价4102不是很透明。营业税:契税发票满两年是1653不收的,个税按照“评估价(地税的评估价)-原业主价格-合理费用”*20%,契税是家庭的“唯一住房”或者“二套住房建面小于90”按照一个点收。交税还是你自己去税局交,不要让中介代缴,不然很容易被忽悠。再说业主急用钱管你啥事情,他要急用钱他自己去想办法,别被中介骗了。
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