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唐河县大产权的楼盘:有哪位老板知道河南省唐河县明月地产的房子是大产权吗

作者:admin
来源:未知
日期:2020-08-30 14:33:43

有哪位老板知道河南省唐河县明月地产的房子是大产权吗?另外他们的手续齐全吗?

我是河南唐河县人想在老家县城买房.大产权房和小产权房有什么区别.小产权房有什么优点.有什么缺点.望

我这里有小产权房子几十套价格不等可以联系我

唐河县明月华府有大产权证吗

一、是否为大产权2113房很容易判断:52611,我们所说的商品房(大产权房)4102是要"五证"俱全的1653,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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